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Immobilien

Panoramablick auf das Scheidter Tal

ImmoNr 56
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 66133
Ort Saarbrücken / Scheidt
Land Deutschland
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 481 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Estrich, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Balkon Ja
Terrasse Ja
Seniorengerecht Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Kaufpreis 260.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
ImmoNr 56 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 66133
Ort Saarbrücken / Scheidt Land Deutschland
Wohnfläche 220 m² Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 481 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2 Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Boden Estrich, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Freiplätze
Balkon Ja Terrasse Ja
Seniorengerecht Ja Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja Kaufpreis 260.000 €
Außen-Provision 3,57% Währung
Objektbeschreibung: Freistehender Bungalow in Saarbrücken – Scheidt am Hang des „Scheidterbergs“

Das geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer kleinen Sackgasse.

Die Wohnfläche ist in 2 Ebenen aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss in Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer und helles Duschbad. Der Südbalkon kann sowohl von Wohn- als auch von Esszimmer erreicht werden.

Auf der Gartenebene befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Duschbad und eine große Gartenterrasse.

Die Einliegerwohnung mit 2 separaten Zugängen, die sowohl über die Terrasse als auch über die angebaute Treppe neben dem Haus zu erreichen ist, verfügt über ca. 100 m² und verteilt sich auf Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad im Erdgeschoss sowie ein großes helles Zimmer (ca. 37 m²) und ein kleines Zimmer im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2028
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses für Familien geeignetes Anwesen befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt. Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße. Panorama Blick über das Scheidtertal.

Die stadtnahe Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt aus.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes (3 Minuten mit dem Auto). Es sind nur wenige Meter sowohl zur Bushaltestelle Richtung Stadtmitte und Universität, als auch zum Bahnhof Richtung Stadtmitte (Hauptbahnhof) und naheliegenden Ortschaften. Autobahnanschluss nach Paris, Mannheim, Koblenz und Trier. Flugplatz Ensheim 15 Minuten mit Anbindung: Hamburg, Berlin, München, Luxembourg, etc.

Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Postämter, Kreditinstitute, Schulen, Kindergärten als auch Wald- und Wiesenlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Das Haus, ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und vom jetzigen Eigentümer nach dessen Erwerb im Jahre 2001 umfassend renoviert, präsentiert sich in altersgemäß gutem Pflegezustand. Schönheitsrenovierungen sind erforderlich.

Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 angebaut.
Sonstiges: Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch beträgt 121,7 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.


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